郑州商转公积金贷款条件2022(郑州商业贷款转公积金贷款条件2020)

一前提条件

1购房二手房商业贷款的时候必须走资金监管的流程

2产权人必须和公积金贷款人的名字必须一致

3郑州行政区域内,目前对于郊县必须提前申请,不确定因素比较大

4针对所有按揭贷款银行都可以

5还款满一年以后

二办理流程

1携带所有材料到省直公积金处申请贷款

2去贷款银行申请提前还款并注销

3来省直公积金处签订贷款合同

4办理抵押

5放款到个人账户

三携带核心材料

1个人的征信报告

2家庭名下的房屋套数证明

3原贷款银行的抵押合同和贷款合同

4房管局出具的网签合同和资金监管协议

5原贷款银行卡和还款满一年的还款明细

6新不动产权证

四贷款额度认定标准

1不得超过贷款剩余金额

2网签价不得超过系统内对应区域最高限价,如果超过,需要来省直公积金处单独审批,最多不会超过网签价5成

3月还款额小于等于还款基数*60%减去负债

4二手房贷款计算标准一致,排除房价成数标准。

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